Balıkesir · Bandırma Belediyesi
Bandırma imar durumu sorgulama
Ada ve parsel numarasını gir: parsel sınırı TKGM'den, imar bilgisi Bandırma Belediyesi imar sisteminden canlı gelsin. TAKS KAKS hesaplama ve “kaç daire çıkar?” sorusu 3 senaryoyla yan yana hesaplanır. Değerler belediyenin yayınladığı kadar gelir.
Bu belediyede ne ölçtük
Gerçek parselde imar bilgisi geldi
TKGM'de var olduğu doğrulanmış gerçek bir parseli Bandırma Belediyesi imar sistemine sorduk; imar bilgisi döndü ama TAKS, KAKS ve kat adedinin hepsi değil.
- TAKSBu ölçümde gelmedi
- KAKS (emsal)Bu ölçümde gelmedi
- Kat adediGerçek parselde geldi
- İnşaat nizamıGerçek parselde geldi
- Bahçe (çekme) mesafeleriGerçek parselde geldi
- Hesap alanıBu ölçümde gelmedi
Örnek ölçüm — 100.Yil mahallesi, ada 846 / parsel 35: 3 kat, bitişik nizam
Ölçüm tarihi: 7 Ekim 2026. Yöntem: TKGM'de var olduğu doğrulanmış en çok 3 gerçek parsel belediyenin imar servisine soruldu. Tek ölçüm her parseli temsil etmez; kendi parselinde sonuç farklı olabilir. Bilgilendirme amaçlıdır — resmî işlem için belediyeden İmar Durumu Belgesi alınmalıdır.
Ücretsiz ilk kontrol
Ada ve parselini gir.
Önce gerçeği gör.
Türkiye'deki parselin resmi kayıttaki alanını, niteliğini ve sınır verisinin durumunu ücretsiz kontrol et.
Bandırma imar durumu: sık sorulanlar
Bandırma'da imar durumu nasıl sorgulanır?
İki yol var: belediyenin e-imar portalından (keos.bandirma.bel.tr/imardurumu/index.aspx) ada ve parsel numarasıyla sorgulayabilir ya da Arsanda Ne Var'daki ücretsiz kutuya il, ilçe, mahalle, ada ve parseli girebilirsin. Parsel sınırı TKGM'den, imar bilgisi Bandırma Belediyesi imar sisteminden canlı gelir. Resmî işlem için belediyeden İmar Durumu Belgesi alınmalıdır.
TAKS ve KAKS nedir?
TAKS (taban alanı katsayısı), binanın parselde oturduğu alanın parsel alanına oranıdır: 1.000 m² parselde TAKS 0,30 ise taban alanı en çok 300 m² olur. KAKS (emsal), emsale dahil toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır: aynı parselde KAKS 1,20 ise 1.200 m² inşaat alanı demektir.
Bir arsadan kaç daire çıkar, nasıl hesaplanır?
Kabaca: parsel alanı × KAKS = emsale dahil inşaat alanı. Bu alan, ortak alan payı eklenmiş ortalama daire büyüklüğüne bölünür. Örnek: 1.000 m² × 1,20 = 1.200 m²; brüt 100 m²'lik dairelerle yaklaşık 12 daire. Kat adedi, çekme mesafeleri ve plan notları sonucu değiştirebilir; TAKS KAKS hesaplama ve daire dağılımı Arsanda Ne Var'da 3 senaryoyla yan yana gösterilir.
Bandırma için TAKS ve KAKS her parselde gelir mi?
Hayır, garanti değil. Değerler belediyenin yayınladığı kadar gelir; bazı parsellerde yalnız emsal ya da kat adedi yayınlanır, plansız alanlarda kayıt olmayabilir. Ölçümümüzde Bandırma Belediyesi imar sisteminden gerçek bir parsel için imar bilgisi geldi. Kayıt yoksa sistem bunu açıkça söyler, değerleri elle girip hesaba devam edebilirsin.